---
title: "Belső szoftverből piaci proptech termék: bevezetés, skálázódás"
description: esettanulmány, case study
image: https://proptech.hu/hubfs/PropTech%20piaci%20valid%C3%A1ci%C3%B3s%20dashboard.png
---

[Skip to main content](https://proptech.hu/hirek/belső-szoftverből-piaci-proptech-termék-bevezetés-skálázódás#main-content)

- [Portfolio](https://proptech.hu)
- [Tanácsadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia)
- [Előadás, panel](https://proptech.hu/kalmar-zoltan)

[![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png) ![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu)

- Show submenu for Szolgáltatások Szolgáltatások 
  
    - [Proptech Index](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Digitalizációs audit](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Tanácsáadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Szoftverfejlesztés](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [ai implementálás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia2027)
- [Show submenu for Rendezvények Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek) 
    - Show submenu for Konferencia Konferencia 
      
          - [Proptech Konferencia 2027](https://proptech.hu/konferencia2027)
          - [Proptech Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia)
          - [Proptech Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025)
          - [Proptech Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024)
          - [Proptech Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023)
          - [Proptech Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022)
          - [Proptech Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019)
          - [Proptech Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018)
    - Show submenu for Startup Startup 
      
          - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026)
          - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall)
          - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025)
          - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022)
          - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019)
- [Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek) 
    - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech)
    - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot)
    - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data)
    - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech)
    - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management)
    - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech)
    - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech)
    - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility)
    - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city)
    - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security)
- Show submenu for Rólunk Rólunk 
  
    - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio)
    - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)
    - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel)

Open main navigation

Close main navigation

- Show submenu for Szolgáltatások Szolgáltatások 
  
    - Szolgáltatások
    - [Proptech Index](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Digitalizációs audit](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Tanácsáadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Szoftverfejlesztés](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [ai implementálás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia2027)
- Show submenu for Rendezvények Rendezvények 
  
    - Rendezvények
    - [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek)
    - Show submenu for Konferencia Konferencia 
      
          - Konferencia
          - [Proptech Konferencia 2027](https://proptech.hu/konferencia2027)
          - [Proptech Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia)
          - [Proptech Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025)
          - [Proptech Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024)
          - [Proptech Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023)
          - [Proptech Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022)
          - [Proptech Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019)
          - [Proptech Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018)
    - Show submenu for Startup Startup 
      
          - Startup
          - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026)
          - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall)
          - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025)
          - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022)
          - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019)
- Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek 
  
    - Proptech hírek
    - [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek)
    - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech)
    - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot)
    - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data)
    - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech)
    - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management)
    - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech)
    - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech)
    - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility)
    - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city)
    - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security)
- Show submenu for Rólunk Rólunk 
  
    - Rólunk
    - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio)
    - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)
    - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel)
- Search
- [Előregisztráció](https://proptech.hu/konferencia#regisztracio)

- [Portfolio](https://proptech.hu)
- [Tanácsadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia)
- [Előadás, panel](https://proptech.hu/kalmar-zoltan)

[Előregisztráció](https://proptech.hu/konferencia?hsLang=hu#regisztracio)

Search

[Casestudy](https://proptech.hu/hirek/tag/casestudy) [esettanulmány](https://proptech.hu/hirek/tag/esettanulmány)

# Belső szoftverből piaci proptech termék: bevezetés, skálázódás

**Három és fél év alatt egy budapesti bérházüzemeltető saját appjából önálló bérbeadói platform lett, ma jelentős portfolióval rendelkezünk és sikeres terméket üzemeltetünk**

**Ügyfél:** budapesti lakóingatlan-fejlesztő és bérlakás-üzemeltető, és a belőle kinőtt proptech startup

**Stakeholder:** innovatív tulajdonos, aki előre gondolkodott és vízionálta 2022-ben a bérlakás piac erősödését

**Időtartam:** 2023 májusa óta folyamatosan

**Szolgáltatások:** szoftver- és termékaudit, termékstratégia és roadmap, fejlesztőcsapat irányítása partnerrel, pozicionálás és értékesítés, ügyfélszerzés

## **Kiinduló helyzet**

A tulajdonos saját bérházaihoz fejlesztetett egy foglalási és bérlőkezelő appot. A rendszer működött: közel 10 ezer foglalás, 4 ezernél több app-letöltés, 9,0-s Booking-értékelés közel 2 900 véleményből. De a fejlesztés lassú volt, a roadmap nem látszott, és a terméket kívülről senki nem tudta megvenni. A tulajdonos azt kérdezte: érdemes-e ebből piaci terméket csinálni, és ha igen, hogyan?

## **Célok és KPI-k**

1. Kiszámítható, havi ritmusban szállító fejlesztés, átlátható roadmappel.
2. A belső eszközből eladható termék: külön márka, egyértelmű célcsoport és üzenet.
3. Fizető külső ügyfelek, előbb nagy bérbeadók (B2B), majd kis bérbeadók önkiszolgáló alapon (SMB).

| KPI | 2023 | 2026 |
| --- | --- | --- |
| Külső szervezet a platformon | 0 | 47 (4 B2B, 43 SMB) |
| Felhasználó | csak belső | 10+menedzser, 20+ tulajdono 200+ bérlő |
| Kezelt ingatlan | saját épületek | közel 100 ingatlan |
| Transzparens működés, agilis fejlesztés | nem volt csapat | 5 fős csapat, heti fejlesztői és üzleti meeting, folyamatos fejleszések |

## **Mit csináltunk**

**2023 – Audit.** Fejlesztőpartneremmel szoftver- és termékauditot végeztünk: piaci helyzet, felhasználói élmény, fejlesztési folyamat, csapat, roadmap és megtérülés. Ennek alapján átvettük a fejlesztés irányítását.

**2024 – Rendbetétel és pozicionálás.** Negyedéves roadmap és havi retrospektív bevezetése. A hosszú távú bérlés funkcióinak kiépítése: számlázás, digitális szerződéskötés, parkolófoglalás, multibranding. Versenytárselemzés (lengyel, cseh, török szereplők), USP-k és egyszerűsített értékesítési anyag. A tulajdonos konferenciákot a bérlakás-piac szakértőjeként pozícionálása.

**2025 – Önálló termék.** A platform külön márkát és céget kapott. Megszereztük az első nagy B2B ügyfelet, egy jelentős lakásfejlesztő ingatlankezelő cégét, és roadmappel, adatmigrációs ütemtervvel vezettük be náluk.

**2026 – Skálázás.** Újabb B2B szerződések bérlakás-kezelőkkel, pilot egy bérlakás-üzemeltető partnerrel, önkiszolgáló regisztráció kis bérbeadóknak. Heti üzleti és fejlesztési státusz, lead-meeting, közös ajánlat, rebranding és új márka élesítése.

## **Eredmények**

- **Belső eszközből piaci termék:** a platform ma egy helyen kezeli a bérlőt, a szerződést, a díjbekérőt, a mérőórát és a hibabejelentést, a bérbeadói és a bérlői oldalon is.
- **Fizető B2B ügyfelek:** 4 szervezeti ügyfél, köztük több jelentős lakásfejlesztő ingatlankezelő cége
- **Valódi használat:** a bérlői oldalbetöltések 63%-a mobilról érkezik, a kezelt ingatlanok 80%-a havonta visszatérő, aktív felhasználó
- **Kiszámítható fejlesztés:** havi kiadási ritmus, átlátható roadmap, rendszeres üzleti és fejlesztési státusz.

## **Tanulság**

A legerősebb proptech termékek gyakran egy ingatlanos cég saját problémájából születnek. A termékké váláshoz viszont három dolog kell: kívülről jövő audit, fegyelmezett roadmap és valaki, aki a termék mellett a piacot is ismeri, azaz üzleti gondolkodás. A belső siker még nem piaci siker, az első fizető külső ügyfél a valódi mérföldkő.

**Saját fejlesztésű rendszeréből terméket építene, vagy proptech startupként skálázna?**

**Foglaljon egy órás időpontot az alábbi linken, vagy iratkozzon fel hírlevelünkre.**

[**Időpontfoglalás**](https://proptech.hu/kapcsolat?hsLang=hu)

Tag

[Casestudy,](https://proptech.hu/hirek/tag/casestudy) [esettanulmány](https://proptech.hu/hirek/tag/esettanulmány)

![Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Kalmar-Zoltan-300.jpg?width=120&height=120&name=Kalmar-Zoltan-300.jpg)

**[Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán)**  
 2026\. okt. 19. 13:22:44

[Follow me on my website](https://proptech.hu/hirek/proptechzoom.com?hsLang=hu) [Follow me on LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/kalmarzoltan/)

![hirlevel sidebar](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Blogposzt/hirlevel%20sidebar.png?width=600&height=800&name=hirlevel%20sidebar.png)

### Maradj képben a proptech világával!

Iratkozz fel hírlevelünkre, és elsőként értesülsz a legfrissebb piaci trendekről, eseményekről és közösségi hírekről!

### Kapcsolódó cikkek

[![Innováció, digitalizáció, AI projektek egy hazai tervező és generálkivitelező cégcsoportnál](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/%C3%89p%C3%ADt%C5%91ipari%20digit%C3%A1lis%20ikosziszt%C3%A9ma%20naplement%C3%A9ben.png?width=500&height=500&name=%C3%89p%C3%ADt%C5%91ipari%20digit%C3%A1lis%20ikosziszt%C3%A9ma%20naplement%C3%A9ben.png) Innováció, digitalizáció, AI projektek egy hazai tervező és generálkivitelező cégcsoportnál Kalmár Zoltán • 2026. okt. 19. 12:30:43](https://proptech.hu/hirek/innov%C3%A1ci%C3%B3-digitaliz%C3%A1ci%C3%B3-ai-projektek-egy-hazai-tervez%C5%91-%C3%A9s-gener%C3%A1lkivitelez%C5%91-c%C3%A9gcsoportn%C3%A1l?hsLang=hu)

[![Innováció és digitalizáció egy hazai facility management cégcsoportnál](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/FM%20digitaliz%C3%A1ci%C3%B3_%20okos%20%C3%A9p%C3%BCletir%C3%A1ny%C3%ADt%C3%A1s.png?width=500&height=500&name=FM%20digitaliz%C3%A1ci%C3%B3_%20okos%20%C3%A9p%C3%BCletir%C3%A1ny%C3%ADt%C3%A1s.png) Innováció és digitalizáció egy hazai facility management cégcsoportnál Kalmár Zoltán • 2026. okt. 19. 11:01:34](https://proptech.hu/hirek/innov%C3%A1ci%C3%B3-%C3%A9s-digitaliz%C3%A1ci%C3%B3-egy-hazai-facility-management-c%C3%A9gcsoportn%C3%A1l?hsLang=hu)

[![proptech-hungary-logo](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/proptech-hungary-logo.png?width=127&height=40&name=proptech-hungary-logo.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu)

- [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek)
- [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek)
- [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Proptech Hungary](https://proptech.hu)
- [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/en/zoltan-kalmar)
- [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)

©2026 Minden jog fenntartva - PropTech Hungary. [Adatvédelmi tájékoztató](https://proptech.hu/adatvedelmi-tajekoztato?hsLang=hu)

- <https://www.facebook.com/proptechhungary>
- <https://www.linkedin.com/company/proptechhungary/>
- <https://www.youtube.com/@zokalmar>

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Kalmár Zoltán",
    "url" : "https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán"
  },
  "dateModified" : "2026-10-19T11:37:37.351Z",
  "datePublished" : "2026-10-19T11:22:44.000Z",
  "headline" : "Belső szoftverből piaci proptech termék: bevezetés, skálázódás",
  "image" : [ "https://proptech.hu/hubfs/PropTech%20piaci%20valid%C3%A1ci%C3%B3s%20dashboard.png" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://proptech.hu/hirek/belső-szoftverből-piaci-proptech-termék-bevezetés-skálázódás",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://proptech.hu/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png"
    },
    "name" : "Kalmár & Co Bt"
  }
}
```