Az elmúlt évtizedben az ingatlanüzemeltetési piac világszerte és Magyarországon is fokozatosan digitális pályára állt. Az irodaházakban, bevásárlóközpontokban és lakóingatlanokban ma már alapelvárás az adatalapú működés, a valós idejű riportok, valamint az olyan automatizmusok, amelyek csökkentik az adminisztrációt és javítják a felhasználói élményt.
A nemzetközi trendek azt mutatják, hogy a CAFM-rendszerek (Computer Aided Facility Management) szerepe látványosan felértékelődött. Míg korábban főként hibabejelentésre és karbantartás nyomon követésére szolgáltak, ma már az üzemeltetés stratégiai irányításának eszközei: adatokat integrálnak IoT-szenzorokból, tűzvédelmi rendszerekből, energiagazdálkodási megoldásokból, és egyre gyakrabban kapcsolódnak BI-platformokhoz is.
Magyarországon is új igények jelennek meg
A hazai piacon a bérlők és tulajdonosok egyaránt elvárják a transzparenciát és a valós idejű információt: hány hibajegy van nyitva, mennyi idő alatt oldják meg a problémákat, mennyi költséget generál egy-egy folyamat, és hogyan változik az épület teljesítménye. A facility menedzsment nemcsak támogató funkció, hanem értékmegőrző és értéknövelő tényező is lett.
Ebben a környezetben különösen fontos, hogy a szoftverek ne csak reagáljanak, hanem proaktívan támogassák a döntéshozókat. Ez magyarázza, miért jelennek meg a CAFM-ben olyan új funkciók, mint:
-
Power BI integráció – a hibajegyek, karbantartások és költségek azonnali elemzéséhez;
-
hangvezérlés és AI – a helyszíni adminisztráció egyszerűsítésére;
-
3D-s helyszínleképezés – a vizuális ellenőrzéshez és riportáláshoz;
-
digitális beléptetés – a kártyamentes, biztonságos hozzáféréshez.
Az APFM-Systems AHD megújulása – stabil alapok, új dimenziók
Az APFM-Systems AHD-rendszere az elmúlt 25 évben Budapest egyik legszélesebb körben használt CAFM-szoftverévé vált, elsősorban megbízhatósága és könnyű kezelhetősége miatt. A stabilitás megőrzése mellett most elindult egy teljesen új korszak: az alapfunkciók mellé olyan digitális bővítmények érkeznek, amelyek illeszkednek a nemzetközi trendekhez és a hazai felhasználói elvárásokhoz.
Az új AHD nem csupán egy szoftverfrissítés, hanem egy digitális platform, amely az üzemeltetés minden szintjét képes összekapcsolni – a karbantartótól a property menedzserig, a bérlőtől a tulajdonosig.
Merre tart a piac?
A következő években három terület válhat meghatározóvá:
-
Adatalapú üzemeltetés – a döntések egyre kevésbé megérzésen, és egyre inkább valós idejű riportokon fognak alapulni.
-
Well-being és felhasználói élmény – a facility management nemcsak költségkontroll, hanem élményteremtés is: a kényelmes, egészséges és inspiráló munkakörnyezet versenyelőnyt jelent.
-
AI és automatizáció – a mesterséges intelligencia nem váltja ki a szakembereket, de segít kiszűrni az anomáliákat, priorizálni a feladatokat, és csökkenteni a felesleges adminisztrációt.
Az új AHD ezekre a trendekre válaszol: miközben megőrzi a megbízható alapokat, olyan digitális képességeket ad a felhasználóknak, amelyekkel valóban hatékonyabb, átláthatóbb és felhasználóbarátabb üzemeltetés valósítható meg.
További infomáció: www.apfm-systems.com/hu
