---
title: Digitális Hangulatindex 2026
description: "3. alkalommal mérjük fel a hazai ingatlanpiac és építőipar digitális érettségét, ezért szeretnénk megkérni, hogy szánj pár percet az alábbi kérdőív kitöltésére. \nCserébe a válaszaid alapján elvégezzük a céged elemzését, a piachoz viszonyított érettséged eredményét a kérdőív zárását követően eljuttatjuk hozzád."
---

[Proptech Hungary hírek](https://proptech.hu/hirek)

# [Digitális Hangulatindex 2026](https://proptech.hu/hirek/digitális-hangulatindex-2026)

 Written by [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán) | 2026. okt. 27. 12:17:18

## **Harmadszor mérjük: hol tart a magyar ingatlanpiac digitalizációja?**

**2023-ban a válaszadó cégek 8%-a használt mesterséges intelligenciát, 2025-ben már 65%-uk. Közben a digitalizációnak a cégek felénél még mindig nincs gazdája. Most indul a Digitális Hangulatindex harmadik hulláma, és azt keressük: az AI-ugrás a működést is megváltoztatta, vagy csak az eszközkészletet?**

Három éve kezdtem el mérni, hogyan látják saját digitális érettségüket a hazai ingatlanpiac és építőipar szereplői. Azóta megjelent a generatív AI, terjed a BIM, és a digitális eszközök a napi működés részévé váltak. A piac gyorsabban változik, ezért sűrűbben is mérünk.

[**Töltsd ki az 5 perces, anonim kérdőívet →**](https://0reaamwb6zd.typeform.com/to/Lghpo7ef?utm_source=proptech.hu&utm_medium=cikk)

## **2023: nagy szándék, közepes felkészültség**

Az első mérésnél a cégek fontosnak tartották a digitalizációt, de nem voltak rá felkészülve. A prioritás átlaga 7,8/10 lett, a saját felkészültségé csak 6,7/10. A válaszadók 63%-a legalább 8 pontra értékelte a digitalizáció fontosságát, de csak 22% érezte magát 9–10 pontosan felkészültnek.

A rés oka nem a szándék hiánya volt, hanem a gazdátlanság:

- **Kijelölt digitalizációs felelős** csak a cégek 34%-ánál volt, **digitális stratégia** 10%-nál.
- **A digitalizáció = hatékonyság.** A válaszadók 96%-a a hatékonysággal azonosította, a változással csak 10%. A piac költségmegtakarító eszközt látott benne, nem szervezeti átalakulást.
- **Excelből irányítás.** 67% havi vagy negyedéves Excel-kimutatásokból követte a működést, valós idejű dashboardot 24% használt.
- **ESG** volt a leggyengébb mutató, 5,3/10.
- **AI** a ChatGPT-hullám előtt még peremtechnológia volt: 8% használta.

## **2025: az AI betört, a szervezeti minta maradt**

Két év alatt a technológia látványosan változott, a működés kevésbé. A mindkét évben feltett kérdések alapján:

| Mutató | 2023 | 2025 |
| --- | --- | --- |
| AI-t használ legalább egy területen | 8% | 65% |
| Van kijelölt digitalizációs felelős | 34% | 47% |
| Van belső fejlesztői IT-kapacitás | 47% | 56% |
| Van digitális transzformációs stratégia | 10% | 33% |

 

A számok mögött négy tanulság van:

- **A felelős a legfontosabb különbség, mindkét évben.** A dedikált emberrel rendelkező cégek érettsége 2025-ben 7,6/10, a nélküle működőké 6,7/10. Ez két független mintán is megismétlődött.
- **Az AI nem felzárkóztat, hanem szétválaszt.** Az AI-t használó cégek átlagos érettsége 8,4/10, a nem használóké 4,2/10. Az AI az amúgy is érett cégek következő lépése, a digitális szakadék ezzel nő.
- **Eszköz van, adatalapú döntés kevésbé.** 2025-ben a napi eszközhasználat kapta a legjobb értékelést, az adatok döntéstámogatásra használása a leggyengébbet (6,2/10). Ugyanez volt a minta 2023-ban is.
- **Az FM-cégek és a 100 fő feletti vállalatok mindkét évben az átlag alatt vannak**, a 21–50 fős cégek a legfelkészültebbek. Az üzemeltetők ülnek a legtöbb épületadaton, mégis ott a legnagyobb a lemaradás.

Az ESG-digitalizáció 2025-ben sem indult el érdemben: a válaszadók 20%-a használ szoftvert ESG-jelentéshez.

## **Mit akarunk megtudni 2026-ban?**

A 2025-ös kép egy kettészakadó piacot mutatott: a felelőssel, stratégiával és központi adatkezeléssel rendelkező cégek gyorsan beépítik az AI-t, a többiek eszközöket vásárolnak, de az adatból nem lesz döntés. Az idei mérés azt vizsgálja, merre mozdult ez a szakadék. Négy kérdésre keresünk választ:

1. **Kísérletből folyamat lett az AI?** 2025-ben a cégek többsége egy-két területen próbálgatta. Most azt mérjük, hol alakított át mérhető folyamatot.
2. **Felzárkóztak az üzemeltetők?** Az FM-cégeknél van a legtöbb adat és a legjobban mérhető megtérülés. Kérdés, hogy ez végre döntésekben is megjelenik-e.
3. **Elindult az ESG-adatgyűjtés?** A CSRD és a bankok, befektetők elvárásai az ellátási láncon keresztül a kisebb cégeket is elérik.
4. **Hol tart a BIM és az IoT?** 2025-ben a BIM-mel dolgozó cégek érettsége 8,1/10 volt, a BIM nélkülieké 5,6/10. Kíváncsiak vagyunk, szélesedik-e a használat.

Az AI új ritmust hozott az ingatlanpiacra. Minél korábban érti meg egy vezető, hogyan hat a szervezetére, mit kell szabályozni, és hol vannak a kockázatai és a lehetőségei, annál többet nyerhet hosszú távon. Ehhez pontos helyzetkép kell, nem benyomások.

## **Kérlek, szánj rá 5 percet**

A kép annyira pontos, ahány cég válaszol. Minden válasz számít, cégmérettől függetlenül, az egyfős tanácsadótól a több száz fős vállalatig.

**Kinek szól:** fejlesztőknek, beruházóknak, facility, property és asset managereknek, tanácsadóknak, tervezőknek és kivitelezőknek.

**Mennyi idő:** kb. 5 perc, anonim.

**Mit kapsz cserébe:** A kitöltők elsőként kapják meg az összesített eredményeiket, akár személyre szabott digitális érettségi felmérésüket.

**Határidő:** 2026.11.30.

[**Kitöltöm a Digitális Hangulatindex 2026 kérdőívet →**](https://0reaamwb6zd.typeform.com/to/Lghpo7ef?utm_source=proptech.hu&utm_medium=cikk)

## **A kutatásról röviden**

A felmérés online, önkitöltős kérdőívvel készül, mindkét eddigi hullámban közel 90 válasszal. A két kérdőív szerkezete eltért, ezért a két évet csak a mindkétszer feltett kérdések mentén hasonlítjuk össze. A részvétel önkéntes, az eredmények a cégek saját megítélését tükrözik, így a felmérés nem reprezentatív: irányt mutat, nem pontos piaci arányt.

[View full post](https://proptech.hu/hirek/digitális-hangulatindex-2026)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Kalmár Zoltán"
  },
  "dateModified" : "2026-10-27T12:17:18.441Z",
  "datePublished" : "2026-10-27T12:17:18Z",
  "headline" : "Digitális Hangulatindex 2026",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 941,
    "url" : "https://25975193.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25975193/Digit%C3%A1lis%20hangulatindex%202026%20infografika.png",
    "width" : 1672
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://proptech.hu/hirek/digitális-hangulatindex-2026",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60.0,
      "url" : "https://25975193.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25975193/proptech-hungary-logo.png",
      "width" : 190.51096
    },
    "name" : "Proptech Hungary hírek"
  }
}
```