---
title: Folyamat - adat - felelős - technológia = előbb rend, aztán eszköz, avagy miért nem lett hatékonyabb az építőipar a digitalizációtól?
description: BIM, contech, építőipar, digitalizáció
image: https://proptech.hu/hubfs/_F8A2351.jpg
---

[Skip to main content](https://proptech.hu/hirek/folyamat-adat-felelős-technológia-előbb-rend-aztán-eszköz-avagy-miért-nem-lett-hatékonyabb-az-építőipar-a-digitalizációtól#main-content)

- [Portfolio](https://proptech.hu)
- [Tanácsadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia)
- [Előadás, panel](https://proptech.hu/kalmar-zoltan)

[![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png) ![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu)

- Show submenu for Szolgáltatások Szolgáltatások 
  
    - [Proptech Index](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Digitalizációs audit](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Tanácsáadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Szoftverfejlesztés](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [ai implementálás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia2027)
- [Show submenu for Rendezvények Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek) 
    - Show submenu for Konferencia Konferencia 
      
          - [Proptech Konferencia 2027](https://proptech.hu/konferencia2027)
          - [Proptech Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia)
          - [Proptech Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025)
          - [Proptech Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024)
          - [Proptech Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023)
          - [Proptech Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022)
          - [Proptech Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019)
          - [Proptech Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018)
    - Show submenu for Startup Startup 
      
          - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026)
          - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall)
          - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025)
          - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022)
          - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019)
- [Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek) 
    - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech)
    - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot)
    - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data)
    - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech)
    - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management)
    - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech)
    - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech)
    - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility)
    - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city)
    - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security)
- Show submenu for Rólunk Rólunk 
  
    - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio)
    - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)
    - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel)

Open main navigation

Close main navigation

- Show submenu for Szolgáltatások Szolgáltatások 
  
    - Szolgáltatások
    - [Proptech Index](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Digitalizációs audit](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Tanácsáadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Szoftverfejlesztés](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [ai implementálás](https://proptech.hu/proptechzoom)
    - [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia2027)
- Show submenu for Rendezvények Rendezvények 
  
    - Rendezvények
    - [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek)
    - Show submenu for Konferencia Konferencia 
      
          - Konferencia
          - [Proptech Konferencia 2027](https://proptech.hu/konferencia2027)
          - [Proptech Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia)
          - [Proptech Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025)
          - [Proptech Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024)
          - [Proptech Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023)
          - [Proptech Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022)
          - [Proptech Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019)
          - [Proptech Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018)
    - Show submenu for Startup Startup 
      
          - Startup
          - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026)
          - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall)
          - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025)
          - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022)
          - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019)
- Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek 
  
    - Proptech hírek
    - [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek)
    - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech)
    - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot)
    - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data)
    - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech)
    - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management)
    - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech)
    - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech)
    - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility)
    - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city)
    - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security)
- Show submenu for Rólunk Rólunk 
  
    - Rólunk
    - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio)
    - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)
    - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel)
- Search
- [Előregisztráció](https://proptech.hu/konferencia#regisztracio)

- [Portfolio](https://proptech.hu)
- [Tanácsadás](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Konferencia](https://proptech.hu/konferencia)
- [Előadás, panel](https://proptech.hu/kalmar-zoltan)

[Előregisztráció](https://proptech.hu/konferencia?hsLang=hu#regisztracio)

Search

[BIM](https://proptech.hu/hirek/tag/bim) [BIM Contech](https://proptech.hu/hirek/tag/bim-contech) [Hír](https://proptech.hu/hirek/tag/hír)

# Folyamat - adat - felelős - technológia = előbb rend, aztán eszköz, avagy miért nem lett hatékonyabb az építőipar a digitalizációtól?

**Az eszközök itt vannak. A BIM működik, az AI-agentek percek alatt elvégzik, ami korábban egy napig tartott. Az építőipari cégek mégsem lettek érezhetően hatékonyabbak. Az Építőipar Summit egyik panelbeszélgetésén azt jártuk körül, miért.**

A beszélgetést Jadogics Tamás, a Cégmenedzser alapítója moderálta, beszélgetőtársaim Livják Csaba (Buildext) és Holman Ágoston (Click2BIM) voltak. Három különböző nézőpont: tervezői és BIM-oldal, építésszervezés és digitális átalakulás. A végén mégis ugyanoda jutottunk: a digitális eszközt nem lehet káoszra építeni.

## **A technológia nem a szűk keresztmetszet**

Ha egy AI-agent két perc alatt elkészíti, amire egy kezdő kollégának egy nap kell, az alapjaiban írja át a tervezőirodák munkáját. A kérdés már nem az, hogy mit tud a technológia, hanem hogy a cégek mit kezdenek vele.

Érdekes módon ezen a ponton a panelen sem volt teljes egyetértés. Abban, hogy mikor jobb az automatikus felismerés és mikor az, ha a tervező maga modellez, Csaba és Ágoston máshogy látta a dolgot. Ez szerintem jó jel: azt mutatja, hogy nincs egyetlen helyes eszköz, csak az adott feladathoz és folyamathoz illő megoldás.

Az auditjaim során közben mást is látok: az AI már bent van a cégekben, csak gyakran a vezetők tudta nélkül. A munkatársak saját fiókból, ingyenes eszközökkel dolgoznak, és ezekbe ajánlatok, szerződések, tervadatok kerülnek. Nincs szabály, nincs felelős, és nincs rálátás arra, milyen döntések születnek AI által előkészített anyagokból. Ez nem technológiai, hanem vezetési kockázat.

## **A számok, amelyek mindent elmondanak**

Az építőipar nagyjából 3%-os árréssel dolgozik. Az újramunka ebből 1–2%-ot visz el. Vagyis a profit 30–60%-a azon megy el, hogy a terepi munka nincs kontroll alatt.

Ezt nem egy újabb szoftver oldja meg. A BIM és az AI önmagában még nem digitalizáció. Ami a legtöbb cégből hiányzik, az a leírt folyamat, a tiszta felelősség és a megbízható adat. Ha nincs rögzítve, ki mit csinál, milyen sorrendben és milyen információ alapján, akkor az eszköz csak gyorsabban termeli ugyanazt a rendetlenséget.

A beszélgetésben több szerkezeti akadály is előkerült:

- **Minden projekt prototípus.** Más csapat, más helyszín, más megrendelő. Ha a cég nem tudatosan gyűjti a tanulságokat, minden projekt nulláról indul.
- **A pótmunka sokaknak üzleti modell.** Ahol a pótmunkából jön a nyereség, ott az átláthatóság nem érdek. Ez kényelmetlen, de ki kell mondani.
- **Az alvállalkozó kilenc projekten, kilenc rendszerben dolgozik.** Ilyenkor egyik eszköz sem ragad meg, mert mindegyik csak plusz adminisztráció.
- **A szabályozás nem elég.** A BIM középületeknél elvileg kötelező, a gyakorlat mégsem ettől változik meg. Kívülről legfeljebb a minimumot lehet kikényszeríteni.

## **Fele annyi ember – de nem a szoftver miatt**

Egy nagyobb hazai projekten jellemzően két előkészítő, egy projektmenedzser és egy beszerző dolgozik. Nyugat-Európában ugyanezt fele annyi ember viszi. A különbség nagy része nem a szoftverből jön, hanem abból, hogy ott előbb átgondolták a folyamatokat, és csak utána tették alá a digitális eszközt.

**Hol kezdje a cégvezető?** A szemléletváltás nem IT-projekt, hanem vezetői feladat. Kell egy felelős, aki a folyamatért felel, nem a szoftverért, és akinek ideje és felhatalmazása is van rá. A bevezetések többnyire azért buknak el, mert a cég eszközt vásárol egy meg nem fogalmazott problémára, a felelősség pedig az IT-n vagy a szoftverszállítón landol.

**Mit érdemes digitalizálni?** Először a favágó munkát: az ismétlődő, szabály alapú feladatokat, amelyek sok időt visznek el és kevés döntést igényelnek. Ezeket a legkönnyebb automatizálni, és itt látszik leggyorsabban az eredmény.

**Mi van, ha nem használják a rendszert?** Akkor nem az emberekkel van a baj. Vagy a folyamat nem volt tisztázva, vagy az eszköz több munkát ad, mint amennyit levesz. A vezető dolga ilyenkor megkeresni az okot, nem a bűnöst.

**Hogyan jut el a digitalizáció a terepre?** A festő, a burkoló vagy egy kis brigád nem fog űrlapokat kitölteni. Itt az AI tényleg áttörést hozhat: diktálás, fotóból kitöltött jelentés, automatikus naplózás. A szabály egyszerű: ha egy bejegyzés tovább tart, mint felhívni a művezetőt, senki nem fogja használni.

## **Mi legyen az első lépés hétfőn?**

A zárókörben mindannyian egy mondatban válaszoltunk erre. Az enyém: válasszon ki a cégvezető egyetlen folyamatot, amely most a legjobban fáj, írja le úgy, ahogy ténylegesen működik, és nevezzen ki rá egy felelőst. Az eszköz csak ezután jön.

A panel üzenete nem az, hogy lassítsunk a digitalizációval. Hanem az, hogy a sorrend számít. Aki megfordítja, drága szoftverrel automatizálja a saját káoszát.

Tag

[BIM,](https://proptech.hu/hirek/tag/bim) [BIM Contech,](https://proptech.hu/hirek/tag/bim-contech) [Hír](https://proptech.hu/hirek/tag/hír)

![Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Kalmar-Zoltan-300.jpg?width=120&height=120&name=Kalmar-Zoltan-300.jpg)

**[Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán)**  
 2026\. okt. 19. 8:28:03

[Follow me on my website](https://proptech.hu/hirek/proptechzoom.com?hsLang=hu) [Follow me on LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/kalmarzoltan/)

![hirlevel sidebar](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Blogposzt/hirlevel%20sidebar.png?width=600&height=800&name=hirlevel%20sidebar.png)

### Maradj képben a proptech világával!

Iratkozz fel hírlevelünkre, és elsőként értesülsz a legfrissebb piaci trendekről, eseményekről és közösségi hírekről!

### Kapcsolódó cikkek

[![Az ingatlanszakma nem technológiai, hanem szervezeti problémával küzd](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/simpletrends_podcast.png?width=500&height=500&name=simpletrends_podcast.png) Az ingatlanszakma nem technológiai, hanem szervezeti problémával küzd Kalmár Zoltán • 2026. okt. 14. 17:09:40](https://proptech.hu/hirek/az-ingatlanszakma-nem-technol%C3%B3giai-hanem-szervezeti-probl%C3%A9m%C3%A1val-k%C3%BCzd?hsLang=hu)

[![Építőipar Summit 2026](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/epitoipar-summit-2026-cover.png?width=500&height=500&name=epitoipar-summit-2026-cover.png) Építőipar Summit 2026 Kalmár Zoltán • 2026. okt. 2. 10:54:48](https://proptech.hu/hirek/%C3%A9p%C3%ADt%C5%91ipar-summit-2026?hsLang=hu)

[![proptech-hungary-logo](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/proptech-hungary-logo.png?width=127&height=40&name=proptech-hungary-logo.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu)

- [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek)
- [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek)
- [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Proptech Hungary](https://proptech.hu)
- [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/en/zoltan-kalmar)
- [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)

©2026 Minden jog fenntartva - PropTech Hungary. [Adatvédelmi tájékoztató](https://proptech.hu/adatvedelmi-tajekoztato?hsLang=hu)

- <https://www.facebook.com/proptechhungary>
- <https://www.linkedin.com/company/proptechhungary/>
- <https://www.youtube.com/@zokalmar>

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Kalmár Zoltán",
    "url" : "https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán"
  },
  "dateModified" : "2026-10-19T06:28:03.679Z",
  "datePublished" : "2026-10-19T06:28:03.000Z",
  "headline" : "Folyamat - adat - felelős - technológia = előbb rend, aztán eszköz, avagy miért nem lett hatékonyabb az építőipar a digitalizációtól?",
  "image" : [ "https://proptech.hu/hubfs/_F8A2351.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://proptech.hu/hirek/folyamat-adat-felelős-technológia-előbb-rend-aztán-eszköz-avagy-miért-nem-lett-hatékonyabb-az-építőipar-a-digitalizációtól",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://proptech.hu/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png"
    },
    "name" : "Kalmár & Co Bt"
  }
}
```