---
title: Vége a “kockás füzetek” korának, megéri digitálisan gondolkodni
description: "Proptech Hungary kutatás: miért van 8 év lemaradásban az ingatlanpiac, és hogyan gyorsíthatja fel a digitalizációt az adat, az ESG és a kultúraváltás?"
image: https://proptech.hu/hubfs/Blogposzt/survey-illustration.jpg
---

[Skip to main content](https://proptech.hu/hirek/vege-a-kockas-fuzeteknek#main-content)

- [Proptech Hungary](https://proptech.hu)
- [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/kalmar-zoltan)

[![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png) ![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu)

- [Show submenu for Rendezvények Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek) 
    - Show submenu for Konferencia Konferencia 
      
          - [Proptech Hungary Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018)
    - Show submenu for Startup Startup 
      
          - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026)
          - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall)
          - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025)
          - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022)
          - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019)
- [Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek) 
    - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech)
    - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot)
    - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data)
    - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech)
    - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management)
    - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech)
    - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech)
    - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility)
    - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city)
    - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security)
- Show submenu for Rólunk Rólunk 
  
    - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio)
    - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)
    - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel)
- Show submenu for translations HU 
  
    - [English](https://proptech.hu/en/news/checkered-notebooks-over)

Open main navigation

Close main navigation

- Show submenu for Rendezvények Rendezvények 
  
    - Rendezvények
    - [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek)
    - Show submenu for Konferencia Konferencia 
      
          - Konferencia
          - [Proptech Hungary Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019)
          - [Proptech Hungary Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018)
    - Show submenu for Startup Startup 
      
          - Startup
          - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026)
          - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall)
          - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025)
          - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022)
          - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019)
- Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek 
  
    - Proptech hírek
    - [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek)
    - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech)
    - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot)
    - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data)
    - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech)
    - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management)
    - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech)
    - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech)
    - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility)
    - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city)
    - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security)
- Show submenu for Rólunk Rólunk 
  
    - Rólunk
    - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio)
    - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)
    - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel)
- Show submenu for translations HU 
  
    - Hungarian
    - [English](https://proptech.hu/en/news/checkered-notebooks-over)
- Search
- [Feliratkozás](https://proptech.hu/hirlevel)

- [Proptech Hungary](https://proptech.hu)
- [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/kalmar-zoltan)

[Feliratkozás](https://proptech.hu/hirlevel?hsLang=hu)

Search

[kutatás](https://proptech.hu/hirek/tag/kutatás) [Change management](https://proptech.hu/hirek/tag/change-management) [Hír](https://proptech.hu/hirek/tag/hír)

# Vége a “kockás füzetek” korának, megéri digitálisan gondolkodni

Ha egy  piac változásban van, felértékelődnek a digitális megoldások, elengedhetetlen lesz a mérhetőség, az ESG kritériumok monitorozása, az energetikai rendszerek szabályozhatósága, a valós idejű vizuális adattáblák használata és olyan emberek szervezeten belül, akik értenek ezen adatok értelmezéséhez.

A Proptech Hungary a tavalyi évben a technológiai megoldásokat vette górcső alá, látókörében közel 130 proptech megoldás van a hazai piacról és több száz nemzetközi példa. Az idei évben a fókusz sokkal inkább áthelyeződött az ingatlanpiacra, a fájdalompontokra, a mozgatórugókra, a miértekre koncentrál. Első lépésként egy digitális felmérést indított el, melyből visszajelzéseket kap az ingatlanpiac digitális érettségével kapcsolatban: [link a kérdőívre](https://0reaamwb6zd.typeform.com/to/OmI0CNFK#hubspot_utk=xxxxx&hubspot_page_name=xxxxx&hubspot_page_url=xxxxx). A kérdőív kitöltésével egy pillanatképet látunk, hogy hol tartunk ebben az átalakulási folyamatban.

A hiánypótló kutatás eredményeit a nyilvánossággal is megosztja, mert küldetése a piac edukálása, segítése, a digitalizáció felgyorsítása, hatékony használata. Kutatások alapján nem csak Magyarországon, hanem globálisan 8 éves lemaradásban van a proptech a fintech piachoz képest, de már látni a gyorsulást, a technológiák terjedését az elmúlt 2 évben.

Ennek a lemaradásnak számos oka lehet, többek között a piac sikeressége, melyhez nem társult a digitalizáció, a kellően rugalmatlan piac, ahol a változások akár pozitív, akár negatív fázis-eltolódással érzékelhetőek, illetve a transzparencia iránti igány relatív alacsony volt. A ProptechZoom 2023-ban készített felméréséből kiderül, hogy alapvetően 5 fő okra vezethető vissza az ingatlanpiac digitális lemaradása: 

- a transzparencia kényes kérdés, nem egyértelmű a motiváció a szereplőknél
- a piac sikeressége hátráltatta ezeket a folyamatokat, hiszen nem érezték szükségességét a változtatásnak
- az ingatlanpiac egyedisége, és szegmentáltsága. Projektekben gondolkodik, ez nem sorozatgyártás, digitalizálni repetitív folyamatokat jóval könnyebb és kifizetődőbb.
- a piac rugalmatlansága: hosszú idei épül egy ingatlan, nem lehet menet közben változtatni rajta, illetve a bérleti szerződések is 3-5 évre születnek, a piac nem követ le minden változást azonnal
- a piac befektetői jellege, mindent ROI alapon számol, az innováció jellege miatt ritkán térül meg rövid távon

Ez változóban van, de a digitális átalakulás nem egyik napról a másikra fog lezajlani a piacon, cégeknél, ez egy nagyon hosszú folyamat, amely a problémák megfogalmazásával kezdődik, a környezet (adattáblák, rendszerek) felkészítése után stratégias alkotással folytatódik. A technológia egyik sajátossága, hogy a legtöbb rendszer egymással összeköthető (ha megfelelő API-val, automatic programing interface-cel rendelkezik), ezáltal összefüggések, tendenciák, következtetések vonhatók le a rendszerből.

A digitalizáció nem azt jelenti, hogy elkezdek proptech megoldásokat használni, ez egyfajta holisztikus nézőpont váltás, először saját magamat kell megváltoztatni, majd a céges kultúrát és végül az egész szervezetet.

![](https://proptechhungary.hu/wp-content/uploads/2023/02/zoliPZ-300x165.jpg?width=415&height=229&name=zoliPZ-300x165.jpg)

A digitalizáció nem egy felülről lefelé, hanem egy alulról felfelé építkező folyamat, azaz saját magunkat kell megváltoztatni, nekünk kell előbb megváltozni, fejlődni. Nem lehet erőltetni, a szervezet egészének végig kell mennie egy változási folyamaton. Had érzékeltessem a helyzetet a “kockás jegyzetfüzet” esetével, miért kell megértenünk, hogy ez hatékonytalan: írott szöveget rögzítünk egy olyan jegyzetfüzetbe, amiben nem lehet keresni, visszakeresni, leírt jegyzetet valószínű azért írtuk le, mert fontos és van valami teendőnk vele (továbbküldeni, kifejteni, felhívni, stb), a feladat nem jön létre automatikusan (mint a digitális térben).

Ha mi magunk megértjük a digitalizáció értelmét, jelentőségét, akkor sokkal gyorsabban fogjuk cégünket is végigkísérni a digitális transzformáción, hogy egy hatékony, mérhető, prediktálható szervezet jöjjön létre, amely felveszi a versenyt a 21. század kihívásaival és sokkal inkább alkalmazkodóképes lesz a változásokra.

**A Proptech Hungary-ról**

A proptech ökoszisztéma felépítése segíti a digitális átalakulást, a Proptech Hungary célja, hogy edukálja az ingatlanpiac szereplőit és segítse a digitális megoldások gyorsabb terjedését. Együttműködünk a környező országok, kifejezetten a kelet-közép-európai régió piacainak proptech szervezeteivel, a hazai ingatlanpiac legnagyobb szakmai szövetségeivel, a hazai ingatlanpiaci cégekkel és folyamatosan kutatjuk a legújabb proptech trendeket és cégeket.

Kövess minket [Facebookon](https://www.facebook.com/proptechhungary/) és [Linkedinen](https://www.linkedin.com/company/proptechhungary)!

Tag

[kutatás,](https://proptech.hu/hirek/tag/kutatás) [Change management,](https://proptech.hu/hirek/tag/change-management) [Hír](https://proptech.hu/hirek/tag/hír)

![Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Kalmar-Zoltan-300.jpg?width=120&height=120&name=Kalmar-Zoltan-300.jpg)

**[Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán)**  
 2023\. ápr. 12. 1:00:00

[Follow me on my website](https://proptech.hu/hirek/proptechzoom.com?hsLang=hu) [Follow me on LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/kalmarzoltan/)

![hirlevel sidebar](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Blogposzt/hirlevel%20sidebar.png?width=600&height=800&name=hirlevel%20sidebar.png)

### Maradj képben a proptech világával!

Iratkozz fel hírlevelünkre, és elsőként értesülsz a legfrissebb piaci trendekről, eseményekről és közösségi hírekről!

### Kapcsolódó cikkek

[![Ingatlanpiaci digitális  érettség 2023–2025 – összehasonlító elemzés](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Screenshot%202026-09-24%20at%2011.44.33.png?width=500&height=500&name=Screenshot%202026-09-24%20at%2011.44.33.png) Ingatlanpiaci digitális  érettség 2023–2025 – összehasonlító elemzés Kalmár Zoltán • 2026. szept. 24. 11:56:30](https://proptech.hu/hirek/ingatlanpiaci-digit%C3%A1lis-%C3%A9retts%C3%A9g-2023-2025-%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%B3-elemz%C3%A9s?hsLang=hu)

[![Innováció, digitalizáció, proptech](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Blogposzt/smart-city-vector-illustration-fhd.jpg?width=500&height=500&name=smart-city-vector-illustration-fhd.jpg) Innováció, digitalizáció, proptech Kalmár Zoltán • 2025. szept. 23. 9:34:36](https://proptech.hu/hirek/ingatlanpiaci-elemzes-innovacio-digitalizacio-proptech?hsLang=hu)

[![2019 az igazi változások éve lesz: a digitális transzformáció végigsöpör a világon](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Blogposzt/digital-transformation-illustration.jpg?width=500&height=500&name=digital-transformation-illustration.jpg) 2019 az igazi változások éve lesz: a digitális transzformáció végigsöpör a világon Kalmár Zoltán • 2025. szept. 14. 20:57:48](https://proptech.hu/hirek/2019-digitalis-transzformacio?hsLang=hu)

[![proptech-hungary-logo](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/proptech-hungary-logo.png?width=127&height=40&name=proptech-hungary-logo.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu)

- [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek)
- [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek)
- [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom)
- [Proptech Hungary](https://proptech.hu)
- [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/en/zoltan-kalmar)
- [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat)

©2026 Minden jog fenntartva - PropTech Hungary. [Adatvédelmi tájékoztató](https://proptech.hu/adatvedelmi-tajekoztato?hsLang=hu)

- <https://www.facebook.com/proptechhungary>
- <https://www.linkedin.com/company/proptechhungary/>
- <https://www.youtube.com/@zokalmar>

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Kalmár Zoltán",
    "url" : "https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán"
  },
  "dateModified" : "2026-09-25T04:52:10.651Z",
  "datePublished" : "2023-04-11T23:00:00.000Z",
  "headline" : "Vége a “kockás füzetek” korának, megéri digitálisan gondolkodni",
  "image" : [ "https://proptech.hu/hubfs/Blogposzt/survey-illustration.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://proptech.hu/hirek/vege-a-kockas-fuzeteknek",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://proptech.hu/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png"
    },
    "name" : "Kalmár & Co Bt"
  }
}
```