Egyre nagyobb az igény az okos épületekre

Trendek, tapasztalatok és tanulságok az amszterdami Smart Building Tour alapján.

Az okos irodaházak piaca Európa-szerte új lendületet kapott, és egyre világosabb: a digitalizált, adatvezérelt, rugalmas épületek iránti igény soha nem volt még ilyen erős. Az épülettechnológiai megoldások fejlődése ma már nem pusztán kényelmi funkciókat jelent, hanem üzleti előnyt, energiahatékonyságot, jobb bérlői élményt és jelentős üzemeltetési megtakarításokat.

Ezt a trendet mi magunk is testközelből tapasztaltuk a november 18-i amszterdami Smart Building Tour során, amelyet a holland bGrid technológiai vállalat, a Smart Edge Solutions és a Proptech Zoom közösen szervezett. A túra három különböző, már aktívan működő okos irodaház kulisszái mögé engedett betekintést—valós példákon, valós adatokon, valós történeteken keresztül mutatva meg, hogyan működik a gyakorlatban egy valóban intelligens épület.

Mitől lesz „okos” egy irodaház 2025-ben?

A legújabb trendek egyértelműen a mobilalkalmazás-központú, szenzorhálózatokra épülő, tipizálható felhasználói élmény, és a digitális iker alapú menedzsment irányába mutatnak.

A túra során látott megoldások közül kiemelkedett:

1. Valós idejű jelenlét- és kihasználtságmérés

A bGrid szenzorhálózata bérlőnként, szintenként vagy akár munkaállomás-szinten mutatja meg a valós kihasználtságot. Ez nemcsak a tértervezést forradalmasítja, hanem új üzleti modelleket is támogat: dinamikus bérleti konstrukciókat, optimalizált takarítást, valós igényekhez igazodó üzemeltetést.

2. Integrált bérlői applikációk

A Bisner prezentációja - amely többek között a District West épületében fut - rávilágított, hogy a bérlők már egyetlen appban várják el

• a beléptetést,
• a tárgyalófoglalást,
• a parkolást,
• a vendégregisztrációt,
• a szolgáltatások elérését.

A fizikai és digitális tér összefonódása immár alapkövetelmény.

3. Energiaoptimalizálás adatvezérelt automatizációval

A fejlett HVAC, világítási és árnyékolási rendszerek mind a valós használati adatokhoz igazodnak. Több helyszínen is bemutatták, hogyan sikerült 15-30% közötti energia-megtakarítást elérni pusztán finomhangolt algoritmusokkal.

4. Rugalmasság és skálázhatóság

A különböző funkciójú és méretű épületekben látott megoldások legfontosabb közös pontja az volt, hogy az okosépület-technológia ma már nem „luxus”, hanem modulárisan bővíthető, projektmérettől és igényektől függően skálázható rendszer.

Kiknek szólt a túra – és miért volt különleges?

A Smart Building Tourt kizárólag meghívásos alapon szerveztük meg fejlesztőknek, befektetőknek, tulajdonosoknak és tanácsadóknak. A cél az volt, hogy a résztvevők a valós működésen keresztül lássák, hogyan teremt értéket egy okosépület.

A nap 9:30-kor indult a Schiphol repülőtérről, ahonnan privát busz vitt bennünket a három helyszínre. A látogatások között előadások és beszélgetések zajlottak, ahol különböző szereplők – fejlesztő, üzemeltető, technológiai szolgáltató, bérlő – mondták el saját tapasztalataikat.

Az esemény gyakorlati fókuszára jellemző, hogy minden épületben működő rendszereket láttunk, nem prototípusokat. A résztvevők így valós példák alapján érthették meg, mi tesz versenyképessé egy irodaházat 2025-ben és azon túl.

A következő mérföldkő: a PropTech Hungary Konferencia – május 14.

Az okos épületek témája idén kiemelt fókuszt kap a PropTech Hungary Konferencián, ahol részletesen bemutatjuk azokat a trendeket, amelyeket Amszterdamban, a holland partnereinkkel közösen szervezett túrán is megtapasztaltunk.

Az „Intelligens épületek – a jövő irodái” szekcióban szakértők, fejlesztők és technológiai vezetők beszélnek majd többek között:

• a legújabb szenzor- és BMS-integrációkról,

• energiahatékonysági megoldásokról,

• bérlői appokról és szolgáltatási platformokról,

• az adatvezérelt üzemeltetés új modelljeiről,

• a beruházói és üzemeltetői ROI-ról.

Fontos: még 15 napig elérhető az early bird jegy, érdemes időben regisztrálni az alábbi linken, mert a tavalyi évhez hasonlóan idén is telt ház várható.

Merre tart az okos irodaházak jövője?

Amszterdam világosan megmutatta: a versenyelőny már nem az iroda elhelyezkedésén vagy dizájnján múlik, hanem az intelligens szolgáltatásokon, az adatokon, és azon, hogy az épület mennyire tud alkalmazkodni a gyorsan változó munkavégzési szokásokhoz.

Az okosépület-technológia mára elérte azt a szintet, ahol valódi üzleti döntéseket támogat, növeli a bérlői elégedettséget, csökkenti a költségeket és javítja a fenntarthatóságot.

És ez csak a kezdet. 

Ha szeretnél te is jelentkezni a következő tavaszi okos irodaház túrára, vedd fel velem a kapcsolatot.

Kövess minket Facebookon és Linkedinen!