--- title: "Portfolio Warm Up 2026: az ingatlanpiac kihívásai, digitális kompetencia hiánya" description: Összefoglaló az ingatlanpiac egyik kiemelt, évkezdő rendezvényéről, a Portfolio Warm Up konferenciáról. image: https://proptech.hu/hubfs/Kalmar-Zoltan-eloadas-Portfolio-Property-Warmup-2026.jpg --- [Skip to main content](https://proptech.hu/hirek/portfolio-warm-up-2026-beszamolo#main-content) - [Proptech Hungary](https://proptech.hu) - [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom) - [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/kalmar-zoltan) [![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png) ![Proptech.hu](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png?width=127&height=40&name=Proptech-hu-logo-2025-transp.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu) - [Show submenu for Rendezvények Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek) - Show submenu for Konferencia Konferencia - [Proptech Hungary Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia) - [Proptech Hungary Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025) - [Proptech Hungary Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024) - [Proptech Hungary Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023) - [Proptech Hungary Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022) - [Proptech Hungary Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019) - [Proptech Hungary Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018) - Show submenu for Startup Startup - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026) - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall) - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025) - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022) - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019) - [Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek) - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech) - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot) - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data) - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech) - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management) - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech) - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech) - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility) - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city) - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security) - [Proptech Index](https://proptech.hu/proptech-index) - Show submenu for Rólunk Rólunk - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio) - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat) - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel) - Show submenu for translations HU - [English](https://proptech.hu/en/news/portfolio-warm-up-2026-report) Open main navigation Close main navigation - Show submenu for Rendezvények Rendezvények - Rendezvények - [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek) - Show submenu for Konferencia Konferencia - Konferencia - [Proptech Hungary Konferencia 2026](https://proptech.hu/konferencia) - [Proptech Hungary Konferencia 2025](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2025) - [Proptech Hungary Konferencia 2024](https://proptech.hu/proptech-innovation-now-2024) - [Proptech Hungary Konferencia 2023](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2023) - [Proptech Hungary Konferencia 2022](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2022) - [Proptech Hungary Konferencia 2019](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2019) - [Proptech Hungary Konferencia 2018](https://proptech.hu/proptech-hungary-konferencia-2018) - Show submenu for Startup Startup - Startup - [Proptech Pioneer Awards 2026](https://proptech.hu/proptech-award-2026) - [Hack The Mall 2025](https://proptech.hu/hackthemall) - [Proptech Pioneer Awards 2025](https://proptech.hu/proptech-pioneer-awards-2025) - [Proptech Startup 2022](https://proptech.hu/en/proptech-startup-2022) - [Proptech Hackathon 2019](https://proptech.hu/proptech-hackathon-2019) - Show submenu for Proptech hírek Proptech hírek - Proptech hírek - [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek) - [Proptech](https://proptech.hu/kategoriak/proptech) - [Smart IoT](https://proptech.hu/kategoriak/smart-iot) - [AI Data](https://proptech.hu/kategoriak/ai-data) - [BIM Contech](https://proptech.hu/kategoriak/bim-contech) - [Change management](https://proptech.hu/kategoriak/change-management) - [FM Tech](https://proptech.hu/kategoriak/fm-tech) - [Retail Tech](https://proptech.hu/kategoriak/retail-tech) - [Green mobility](https://proptech.hu/kategoriak/green-mobility) - [Smart City](https://proptech.hu/kategoriak/smart-city) - [Security](https://proptech.hu/kategoriak/security) - [Proptech Index](https://proptech.hu/proptech-index) - Show submenu for Rólunk Rólunk - Rólunk - [Vízió](https://proptech.hu/proptech-hungary-vizio) - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat) - [Hírlevél](https://proptech.hu/hirlevel) - Show submenu for translations HU - Hungarian - [English](https://proptech.hu/en/news/portfolio-warm-up-2026-report) - Search - [Feliratkozás](https://proptech.hu/hirlevel) - [Proptech Hungary](https://proptech.hu) - [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom) - [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/kalmar-zoltan) [Feliratkozás](https://proptech.hu/hirlevel?hsLang=hu) Search [Hír](https://proptech.hu/hirek/tag/hír) [Portfolio konferencia](https://proptech.hu/hirek/tag/portfolio-konferencia) # Portfolio Warm Up 2026: az ingatlanpiac kihívásai, digitális kompetencia hiánya A [Portfolio Property Warm Up](https://www.portfolio.hu/rendezvenyek/konferencia-ingatlan/property-warm-up-2026/1613/attekintes) 2026, az év első ingatlanpiaci konferenciája idén is az iparág legégetőbb kérdéseit járta körül, volt szó a választásokról, új lehetőségekről és jelenlegi kihívásokról. A résztvevők nyíltan beszéltek az áprilisi választások okozta kivárásról és a szabályozói környezet kiszámíthatóságának fontosságáról. A konferencia rávilágított arra, hogy a turisztikai, városfejlesztési és lakhatási stratégiák megalkotása elengedhetetlen a jövőbeni növekedéshez. Az idei évben először a ProptechZoom is előadott digitális érettség, digitális kompetencia és kihívások témakörben, mert a szervezők is látják a piac ezirányú változásait. Gyertyánfy Miklós, a Gránit Pólus vezérigazgatója szerint a turizmus az egyik legstabilabb, növekedésre képes húzóterület az ingatlanosok számára. Kiemelte a budapesti reptéri vasút szakmai támogatottságát és Budapest versenyképességére gyakorolt pozitív hatását. A technológiai fordulatról szólva vészjelzésnek nevezte az AI-t érintő tőkepiaci reakciókat, ugyanakkor gyakorlati alkalmazásokat is említett, mint az épületüzemeltetés AI-alapú optimalizálása (kétszámjegyű energiamegtakarítási potenciállal), az ügyfélkiszolgálási folyamatok támogatása, valamint az adatgyűjtés és -feldolgozás felgyorsítása. Kiemelte a szervezeti tanulás és a kollégák képzésének fontosságát, akár nemzetközi proptech partnerekkel együttműködve. ![Portfolio-Property-Warmup-2026-kozonseg](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Portfolio-Property-Warmup-2026-kozonseg.jpg?width=602&height=401&name=Portfolio-Property-Warmup-2026-kozonseg.jpg) Az előadás rávilágított arra, hogy az MI Mindent megváltoztat. A prezentáció kiemelte a mesterséges intelligencia képességeinek exponenciális fejlődését, bemutatva, hogy az MI már nem csak egyszerű, perceptuális feladatokat (kézírás-, kép-, beszédfelismerés) képes ellátni, hanem magasabb szintű kognitív funkciókat is, mint a szövegértés, következtetés, kódolás és autonómia. Az előadás élesen kritizálta a jelenlegi ingatlanpiaci szoftverek elavultságát, illetve a excel túlhasználását az ingatlanpiacon. A régi, hagyományos szereplők lassú adaptációja a felhőtechnológiákhoz, az innovációra való felkészületlenségük és az alapvető termékkarbantartással való küszködésük odafigyelést és folyamatost fejlődést, fejlesztést igényel. Különösen releváns volt a McKinsey által azonosított verseny következő színterei (Next Arenas of competition) listája, amely 15 kulcsfontosságú iparágat sorol fel, mint a jövő legfontosabb gazdasági és technológiai csatatereit. Ezeket összekapcsolva az ingatlanpiaccal, láthatjuk, hogy mely területek lesznek fókuszban a következő időszakban, az e-kereskedelem, felhőszolgáltatások, elektromos járművek, moduláris építkezés, robotika és MI szoftverek hogyan formálják át az ingatlanfejlesztést és -üzemeltetést. Ez a lista azt üzeni, hogy az ingatlanpiac jövője nem csupán a hagyományos lakások és irodák építéséről szól, hanem a technológiai változások által generált új igényekhez való alkalmazkodásról. Egyes befektetői rangsorokban az irodapiac és a klasszikus lakóingatlan már nem is top kategória, helyettük adatközpontok, energiainfrastruktúra, diákszállás, logisztika és bérlakás kerül előtérbe. Azonban a legnagyobb fék nem a technológia elérhetősége, hanem a szervezeti „mindset”: a rövid távú, bónuszvezérelt corporate logika, a hibázást büntető kultúra, a bizalmatlanság és a lassú döntéshozatal mind gátolja a valódi megújulást – a Kodak példáján keresztül azt üzenve, hogy a jó ötlet önmagában kevés, ha a szervezet nincs felkészítve a befogadására. A szakértő szerint az AI ráadásul már nem pusztán eszköz, hanem egyre inkább döntéstámogató-döntéshozó rendszer (különösen az úgynevezett „AI agent” megközelítésekkel), ezért az igazi kérdés az lesz, ki és milyen célra használja; a felkészüléshez pedig külön innovációs csapatok leválasztását az operációról, digitális és implementációs kompetenciák tudatos felépítését, nagyobb transzparenciát, adatalapú működést és a kontrollált hibázás kultúráját javasolta az ingatlanpiaci szereplőknek. A Portfolio Warm Up 2026 konferencia egyértelműen megmutatta, hogy az ingatlanpiac egy rendkívül dinamikus, változásokkal teli időszak előtt áll. Az AI forradalma, a fenntarthatósági szempontok előtérbe kerülése, a munkavégzési szokások átalakulása és a szervezeti innováció szükségessége mind olyan tényezők, amelyek alapjaiban rajzolják át az iparág jövőjét. Azok a proptech cégek és ingatlanpiaci szereplők lesznek sikeresek, akik képesek lesznek gyorsan adaptálódni, nyitottak az új technológiákra és mernek kilépni a hagyományos keretek közül. Kövess minket [Facebookon](https://www.facebook.com/proptechhungary/) és [Linkedinen](https://www.linkedin.com/company/proptechhungary)! Tag [Hír,](https://proptech.hu/hirek/tag/hír) [Portfolio konferencia](https://proptech.hu/hirek/tag/portfolio-konferencia) ![Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Kalmar-Zoltan-300.jpg?width=120&height=120&name=Kalmar-Zoltan-300.jpg) **[Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán)** 2026\. febr. 25. 9:41:30 [Follow me on my website](https://proptech.hu/hirek/proptechzoom.com?hsLang=hu) [Follow me on LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/kalmarzoltan/) ![hirlevel sidebar](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/Blogposzt/hirlevel%20sidebar.png?width=600&height=800&name=hirlevel%20sidebar.png) ### Maradj képben a proptech világával! Iratkozz fel hírlevelünkre, és elsőként értesülsz a legfrissebb piaci trendekről, eseményekről és közösségi hírekről! ### Kapcsolódó cikkek [![Építőipar Summit 2026](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/epitoipar-summit-2026-cover.png?width=500&height=500&name=epitoipar-summit-2026-cover.png) Építőipar Summit 2026 Kalmár Zoltán • 2026. okt. 2. 10:54:48](https://proptech.hu/hirek/%C3%A9p%C3%ADt%C5%91ipar-summit-2026?hsLang=hu) [![Magyar fejlesztésű AI-asszisztens nyert a londoni BREEAM Awards 2026-on](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/IMG_0308.jpeg?width=500&height=500&name=IMG_0308.jpeg) Magyar fejlesztésű AI-asszisztens nyert a londoni BREEAM Awards 2026-on Kalmár Zoltán • 2026. okt. 2. 10:09:47](https://proptech.hu/hirek/magyar-fejleszt%C3%A9s%C5%B1-ai-asszisztens-nyert-a-londoni-breeam-awards-2026-on?hsLang=hu) [![PropTech Connect Europe 2026: mit árul el a piacról Európa legnagyobb ingatlantech eseménye](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/IMG_0618-1.jpeg?width=500&height=500&name=IMG_0618-1.jpeg) PropTech Connect Europe 2026: mit árul el a piacról Európa legnagyobb ingatlantech eseménye Kalmár Zoltán • 2026. szept. 15. 8:30:53](https://proptech.hu/hirek/proptech-connect-europe-2026-mit-%C3%A1rul-el-a-piacr%C3%B3l-eur%C3%B3pa-legnagyobb-ingatlantech-esem%C3%A9nye?hsLang=hu) [![proptech-hungary-logo](https://proptech.hu/hs-fs/hubfs/proptech-hungary-logo.png?width=127&height=40&name=proptech-hungary-logo.png)](https://proptech.hu?hsLang=hu) - [Rendezvények](https://proptech.hu/rendezvenyek) - [Proptech hírek](https://proptech.hu/hirek) - [ProptechZoom](https://proptech.hu/proptechzoom) - [Proptech Hungary](https://proptech.hu) - [Kalmár Zoltán](https://proptech.hu/en/zoltan-kalmar) - [Kapcsolat](https://proptech.hu/kapcsolat) ©2026 Minden jog fenntartva - PropTech Hungary. [Adatvédelmi tájékoztató](https://proptech.hu/adatvedelmi-tajekoztato?hsLang=hu) - - - ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Kalmár Zoltán", "url" : "https://proptech.hu/hirek/author/kalmár-zoltán" }, "dateModified" : "2026-02-25T09:08:28.662Z", "datePublished" : "2026-02-25T08:41:30.000Z", "headline" : "Portfolio Warm Up 2026: az ingatlanpiac kihívásai, digitális kompetencia hiánya", "image" : [ "https://proptech.hu/hubfs/Kalmar-Zoltan-eloadas-Portfolio-Property-Warmup-2026.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://proptech.hu/hirek/portfolio-warm-up-2026-beszamolo", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://proptech.hu/hubfs/Proptech-hu-logo-2025-transp.png" }, "name" : "Kalmár & Co Bt" } } ```