Proptech.hu: egy vízió és ami mögötte van

A proptech.hu nem pusztán egy weboldal – egyesíti a hazai proptech közösség,  a digitális gondolkodás szereplőit és a proptech és contech rendezvényeket egyetlen platformon.

A cél, hogy magyar ingatlanpiaci szereplők számára világos, áttekinthető és inspiráló ökoszisztémát teremtsen, ahol a hazai Proptech közösség, a startup-ok és scaleup-ok, az innovátor ingatlanpiaci szereplők, és a ProptechZoom tanácsadói tevékenysége, mint digitális transzformátor együtt jelenik meg.

Milyen funkciókat ölel fel a proptech.hu?

• Közösségi hub & tudásmegosztás: konferenciák, meetupok, workshopok hirdetése, trendek és esettanulmányok gyűjtése.

• Tanácsadói profil: láthatóvá válik, milyen szolgáltatásokat kínál a ProptechZoom (stratégia, belső innováció, technológiai bevezetés).

• Digitális termékfejlesztés: a tanácsadás nem merül ki a probléma felvétésében, illetve a potenciális megoldások leírásában, hanem a megoldásra és a sikeres bevezetésre törekszik

• Kapcsolati pont: startupok, ingatlanvállalatok, befektetők, szakemberek összekötése – az igények és megoldások “piaca”.

Miért válik egyre fontosabbá a proptech?

A proptech globális piaca dinamikusan növekszik: 2025-től 2032-re évente mintegy 11,9 % CAGR-rel várható bővülés a világpiacon (fortunebusinessinsights.com).

A lockdown és a technológiai lehetőségek robbanásszerű fejlődése felpörgette az olyan megoldásokat, mint az AI-alapú értékbecslés, az IoT-alapú épületfelügyelet vagy a digitális ikrek.

• Digitalizáció és adatalapúság: az ingatlan-üzemeltetés, az értékesítés és a bérlés területén már nem elég a hagyományos működés – a versenyelőny azoknál a szereplőknél van, akik valós idejű adatokat használnak, elemeznek és gyorsan reagálnak.

• Ügyfélélmény és élménygazdaság: az emberek nem csupán terméket vagy helyet keresnek – élményt, rugalmasságot, személyességet igényelnek. Ez a kiskereskedelmi és bevásárlóközponti szegmensekben is különösen hangsúlyos.

• Fenntarthatóság és szabályozási nyomás: az ESG követelmények, az energiahatékonyság, a karbonlábnyom csökkentése mind olyan területek, amelyek nem opciók, hanem szükségletek.

• Technológiai fejlődés, mint az AI, digitális testvérmodellek (digital twins), IoT, automatizált felügyelet – ezek új lehetőségeket hoznak mind a szolgáltatók, mind a felhasználók számára.

Nemzetközi proptech példák Európából

Az alábbiak olyan európai proptech cégek és iniciatívák, amelyek jó referenciák lehetnek a proptech.hu számára, mert mutatják, hogyan lehet sikeresen működni, növekedni és integrálódni az ökoszisztémába:

• Aareon (Németország, működés Európa több országában)
  Aareon az egyik legnagyobb szoftvercég társasház- és kereskedelmi ingatlankezelésben. Szolgáltatásai között van ingatlankezelési szoftver, digitális platformok, fenntarthatósági modulok. Nagyságrendje, hogy több országban jelen van, és jelentős volumenű ügyfélbázissal dolgozik.

• HyperIn (Finnország)
  A HyperIn felhőalapú platformot kínál bevásárlóközpontoknak, mixed-use és kereskedelmi ingatlanoknak. Eszközei közé tartozik bérlői kommunikáció, marketing eszközök, mobil intranet app. Európában több száz ingatlanon használják, így széles minta és validáció áll mögötte.

• OneDome (UK)
  OneDome olyan platform, amely integrálja az ingatlankeresést, jelzálog-tanácsadást, jogi és pénzügyi szolgáltatásokat. Az, hogy egy szolgáltatáscsomagot kínál és nem csak egyszerű listázási portál, jól mutatja, hogy van piaci igény komplex, ügyfélbarát „one stop shop” modellekre.

• Zazume (Spanyolország)
  Ez a startup azzal vált ismertté, hogy AI-t és pénzügyi szolgáltatásokat használ az albérleti életciklus menedzselésére, különösen kis tulajdonosok terén. Fontos, mert kimondottan azokat célozza, akik eddig kevésbé fértek hozzá digitalizált megoldásokhoz.

• Floorfy (Spanyolország + terjeszkedés Olaszországban, más piacokon)
  Floorfy virtuális túrákat, 3D-terveket, SLAM-alapú eszközöket kínál, illetve mesterséges intelligencia generálta képalkotást az ingatlankeresés és a marketing területén. A Realistico felvásárlásával bővíti hatókörét. Ez a modell jól mutatja, hogy hogyan lehet nemzetközi piacon pozíciót építeni proptech-megoldásokkal.

Már vannak hazai sikertörténetek

Hazai szinten is feltűnő az igény arra, hogy az ingatlanüzemeltetés ne csak “fix költség” legyen, hanem versenyelőnyt hozó szolgáltató tevékenység.

A Proptech Hungary platform már eddig is fontos szereplője volt ennek a változásnak és számos céget segít a fejlődésben. Azonban a hazai piacon is vannak olyan vállalkozások, amelyek nemzetközi szinten is versenyképes megoldásokat kínálnak:

• Parkl – az egyik legismertebb magyar proptech sikertörténet, amely digitális parkolási ökoszisztémát épített, összekötve a parkolóhely-tulajdonosokat és a felhasználókat.
• APFM Systems – Facility Management szoftver, amely BIM, IoT és AI alapú megoldásokat integrál az üzemeltetés hatékonyságának növelésére.

• SMARTAPART – bérlakás- és ügyfélkezelő rendszer, amely a lakóingatlan-portfóliók digitalizált menedzsmentjét teszi lehetővé. 

Ezek a cégek jól mutatják, hogy Magyarországon is megjelentek olyan megoldások, amelyek a mindennapi ingatlanhasználatot teszik egyszerűbbé, átláthatóbbá és fenntarthatóbbá.

A vízió: mit akar elérni a proptech.hu?

1. Ökoszisztémaépítés – ne csupán egy fórum legyen, hanem valódi kapcsolódási pont, ahol az ötletek és a projektek összeérnek.

2. Praktikus értékteremtés – ne elvont trendekről beszéljünk, hanem arról, hogy egy-egy technológia hogyan hozhat ROI-t egy ingatlanüzemeltetőnek.

3. Know-how transzfer – a hazai piacnak olyan tudást kell átadni, hogy ne csak felhasználók legyenek, hanem alakítói a proptech hullámnak.

4. Nemzetközi integráció – hogy ne csak belső piacra gondoljunk, de a legjobb külföldi gyakorlatokat itthon is adaptálhassuk.

A proptech.hu víziója, hogy ezekből a tanulságokból a hazai piacra adaptáljon megoldásokat, és olyan platformot kínáljon, ahol a szolgáltatások, a közösség és a szakmai tudás együtt működik – ahol az adat, az AI és az innováció nem csak külföldi divat, hanem itthon is fenntartható és alkalmazható erő.